Объединение профсоюзов Татарстана - территориальное объединение организаций профсоюзов

«Не надо плакать – организуйтесь!»
«Мы правы силой нашего профсоюза и своим единством!»
«Не надо дрожать, за справедливость в нашей России надо бороться и побеждать!»
«Кризис не за счет рабочих, дадим прохоровым сдачи! !»
«Нет произволу начальства!»
«Нет рабству и хамству на работе!»
«Сильный профсоюз - профсоюз, о силе и победах которого знают все!»
Рабочий один слаб - Профсоюз - защита от хозяйских лап ! В. Маяковский
Защити свои права вместе с профсоюзом!
«Нет забастовок законных или незаконных, есть забастовки успешные (выигранные) или неуспешные (не выигранные)».
Вообще говоря, власть не портит людей, зато дураки, когда они у власти, портят власть. Бернард Шоу
Вопрос: 
В 1992 году мне был выделен земельный участок площадью 12 соток. Этот участок фактически не был официально оформлен до нынешнего года. Но я на нем построил дом. Спустя три года после развода бывшая супруга через суд получила ½ долю дома. У нее есть свое свидетельство о государственной регистрации права на ½ долю дома. При этом у нее нет свидетельства о регистрации права на землю.
В августе 2009 года я получил свидетельство о государственной регистрации права на землю и свидетельство о государственной регистрации права на ½ долю дома.
Ответ: 
Да, к сожалению, имеет.
Поскольку домовладение было узаконено в долевом порядке, по ½ доле, следовательно, земля также должна быть узаконена в долевом порядке пропорционально долей домовладения.
Ответ 2. Да, такой иск Вашей бывшей супруги может быть удовлетворен в судебном порядке.
Ответ 3. Сначала мы бы рекомендовали произвести независимую оценку участка. Затем собрать пакет правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности на землю и на дом, технический паспорт дома, кадастровый план на землю и другие). Затем зарегистрировать сделку купли-продажи в Регистрационной палате.
 
С уважением, «ВиКо-Юристы», Казначеев Александр
На вопрос отвечал(а):
Вопрос: 
В 2003 году после 29 лет совместной жизни по инициативе супруги мы официально развелись. Во время совместного проживания нами были нажита, то есть получена мной квартира трехкомнатная. После развода жена меня всеми правдами и неправдами выгоняла из дома, было более десяти! судов, и я был вновь заселен в свою квартиру. Я никогда не пьянствовал, не дебоширил, не скандалил. Суды я выигрывал, в итоге мои права были восстановлены. Квартира до сих пор не приватизирована. 
Как мне получить свою долю в этой квартире.
Ответ: 
Первый вариант. Вы можете совместно со всеми членами семьи, прописанными в этой квартире, приватизировать ее. В таком случае вы будете иметь свою долю в собственности.
Второй вариант. При неполучении совместного согласия на приватизацию, Вы можете изменить договор социального найма, разделив квартиру на отдельные комнаты. Впоследствии Вы можете приватизировать данную выделенную Вам площадь. При этом Ваша площадь в квартире должна быть изолированной. В противном случае разделение невозможно, так как, согласно ст. 62 Жилищного кодекса, самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Исходя из того, что предоставленная Вами информация недостаточна для всестороннего и полного рассмотрения вопросов заданных Вами, Вы получите более полный ответ, если приедете к нам с документами, мы их проанализируем и сформируем альтернативные правовые позиции с точки зрения законных способов их решения.
 
С уважением, «ВиКо-Юристы», Киямов Ильдар
На вопрос отвечал(а):
Вопрос: 

Я занимаюсь предпринимательской деятельностью, являюсь руководителем ООО. Недавно узнал, что согласно новому закону всем ООО нужно пройти обязательную перерегистрацию. Расскажите, что это такое и как это сделать? Каков порядок перерегистрации ООО согласно этого Закона?

Ответ: 
В связи со вступившим в законную силу с 1 июля 2009 года федеральным Законом №312-ФЗ от 30.12.2008 "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее «Закон»), кардинально меняющего порядок деятельности ООО, хотим обратить Ваше внимание на некоторые основные изменения в законе:
Сведения об участниках Общества и их долях в уставном капитале не указываются в уставе ООО (как указывались ранее). Правоустанавливающими документами, определяющим размер и номинальную стоимость доли каждого из учредителей Общества по новому Закону являются Договор об учреждении и выписка из ЕГРЮЛ, а не Устав.
Минимальный размер уставного капитала ООО не зависит от МРОТ, как раньше, и устанавливается в размере 10 000 руб.
Учредительный договор заменяется Договором об учреждении ООО, который теперь не является учредительным документом, однако определяет размер и номинальную стоимость доли участников.
Общество обязано вести список участников с указанием сведений о каждом из них, размере его доли в уставном капитале и о размере доли, принадлежащей Обществу. Также Общество обязано обеспечивать ведение и хранение списка участников общества в соответствии с требованиями Закона с момента государственной регистрации общества.
Если доля или часть доли в уставном капитале Общества не оплачена участником в установленные законом сроки, она переходит к Обществу, которое обязано ее реализовать в порядке и сроки, установленные Законом.
Внесение дополнительных вкладов участников и вкладов третьих лиц осталось лишь при увеличении Уставного капитала. Но при регистрации изменений, связанных с увеличением Уставного капитала отпала необходимость представлять в регистрирующий орган документ, подтверждающий внесение вкладов в полном объёме. Это гарантирует заявитель - Генеральный директор.
Участник может выйти из Общества независимо от согласия других участников или самого Общества, только если это предусмотрено уставом Общества.
Вводится обязанность Общества приобрести долю участника, который не принимал участия в общем собрании участников или голосовал на общем собрании участников против решения о совершении крупной сделки или об увеличении уставного капитала Общества за счет внесения дополнительных вкладов участниками Общества, если такой участник потребует у Общества приобретения его доли.
Обратите внимание на важность нотариального удостоверения Залога доли в уставном капитале Общества. А несоблюдение нотариальной формы указанной сделки, как мы знаем, влечет за собой ее недействительность. Согласие общего собрания участников Общества на залог доли требуется, если залог осуществляется третьему лицу, не являющемуся участником Общества. Сведения о залоге доли или части доли, подлежат внесению в ЕГРЮЛ. Нотариус в течение 3-х дней с момента удостоверения договора залога обязан передать соответствующие сведения в регистрирующий орган с указанием вида обременения (залога) доли или части доли и срока, в течение которого такое обременение будет действовать, либо порядка установления такого срока.
Сделка, которая является основанием для перехода доли от одного участника к другому, к нескольким участникам Общества или к третьим лицам, так же должна быть нотариально удостоверена. Сделки, заключенные с несоблюдением данной формы сделки также считаются недействительными.
Изменения сведений о размерах и номинальных стоимостях долей участников вносятся в ЕГРЮЛ на основании заявления участника, которое направляется нотариусом в регистрирующий орган с приложением нотариально удостоверенного договора об отчуждении доли.
Также в Законе расширена компетенция Совета Директоров ООО. Некоторые вопросы, например определение основных видов деятельности, назначение аудиторской проверки, утверждение аудитора, теперь могут быть Уставом Общества отнесены к компетенции Совета Директоров. Также к компетенции Совета Директоров могут быть отнесены любые вопросы, которые не отнесены законом к исключительной компетенции общего собрания участников Общества.
Общество вправе преобразоваться в хозяйственное общество другого вида, хозяйственное товарищество или производственный кооператив.
За невыполнение требований Закона предусмотрена административная ответственность по Кодексу об административных правонарушениях РФ, где сказано: «Непредставление, или несвоевременное представление, или представление недостоверных сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в случаях, если такое представление предусмотрено законом, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере 5 000 рублей».
Кроме того, 13 апреля 2009 года вступила в силу статья 13.25КоАП РФ, которая предполагает наложение на ООО значительных штрафов за нарушение порядка хранения документов. Под эту статью можно подвести и отсутствие в Обществе документов, предусмотренных законодательством об ООО. Это касается не только Уставов, но также и новых документов, которые обязано, будет оформлять ООО (Списки участников). Штрафы по данной статье накладываются в следующих размерах: на должностных лиц в размере от 2 500 до 5 000 рублей; на юридических лиц – от 200 000до 300 000 рублей. Однако есть кое-что еще кроме штрафов – это угроза ликвидация общества. Право регистрирующего органа подать в суд требование о принудительной ликвидации общества, деятельность которого ведется с «неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов» предусмотрено статьей 61 Гражданского кодекса.
Не думаем, что такие гонения примут массовый характер, однако риски все-таки присутствуют.
 
P.S. Юристы компании «ВиКо» оказывают поддержку по всем аспектам, возникающим из необходимости привести Уставы ООО в соответствие с изменениями и перерегистрировать их в ФНС, а также предоставляют весь спектр юридических услуг. Наш телефон: 273-72-30.
На вопрос отвечал(а):
Вопрос: 

Я работал на фирме менеджером, вел крупный объект, решил уволиться, а директриса непринимает заявление пока я его не закрою. Я отправил заявление по почте, незнаю правильно или нет, через день мне пришло письмо где сказано, что если я не прийду для выяснения сложившейся ситуации меня уволят за прогула.

Мильченко Николай Иванович
Ответ: 
Доброго времени дня и суток Алексей !
Приношу свои извинения, только сегодня обнаружил Ваше обращение и отвечаю сразу без подготовки, данных случаев много и судебная практика давно наработана.  Думаю,  нам еще нужно будет пообщаться с Вами по электронной почте или телефону, поскольку есть много важных мелочей в Вашем случае которые ещё нужно уточнить но главное из того что Вы мне сообщили в то, что Вы не получили не только трудовой книжки под роспись у Работодателя, но и уведомления по почте от работодателя о том что  он просит Вас её получить или сообщить письменно на какой адрес отправить. Всю задолженность по заработной плате  мы поможем, если вы живете в Татарстане – получить, а нет, то посоветуем кто Вам поможет это сделать из профсоюзов СОЦПРОФ за пределами Татарстана по месту Вашего проживания. Сообщаю, что можете требовать и получить кроме задолженности по заработной плате и компенсащионных выплат за её задержку по ст. 236 ТК РФ (это не менее 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день задержки) претендовать еще и на среднюю заработную плату за все время с момента увольнения за прогул и до получения трудовой книжки Вам под роспись и моральный вред причиненный Вам. Сообщаю, что с угрозами работодателя об увольнение за прогула все не так страшно, ведь Вам не присылали уведомления с требованием предоставить объяснения по поводу отсутствия на рабочем месте а следовательно если и есть приказ на Ваше увольнение за прогул то он противозаконен поскольку процедура наложения дисциплинарного взыскания не соблюдена и  Вас с ним в 3 дневный срок не ознакомили под роспись, кроме того, уже прошло, времени более  чем месяца  отведенного ТК РФ на право работодателя запросить письменно объяснение с работника  об уважительности или нет причин отсутствия на рабочем месте, раз этого не сделано то опять работодатель неправ, увольняя за прогул он  в который уже раз нарушает закон. Суд, прокуратура и инспекция по труду  примет Вашу сторону, если трудовую книжку уже "испачкали" работодатель все сам и исправит по решению суда или предписанию других органов. Ну, а профсоюз по определнию уже на Вашей стороне и всегда готов поддержать !
На вопрос отвечал(а): Мильченко Николай Иванович
Практикующий юрист в области трудового права. Богатейший опыт и успешная судебная практика. Председатель Объединения профсоюзов Татарстана (ОПТ), правовой инспектор Союза профсоюзов России (СПР), принимает по предварительной телефонной записи с 07 час. утра по адресу: г. Казань, ул. Декабристов, 156, всегда и всем готов помочь в востановлении нарушенных трудовых и социально-экономических прав. Телефон для связи 8-917-2284739 или Viber (Вайбер) и WhatsApp (Вацап), e-mail: milchenko@proftatms.ru 


       
Вопрос: 
Расскажите о «Законе о защите прав потребителей», а также об этих правах. Как можно бороться с недобросовестными продавцами законными способами?
 
Ответ: 
Закон РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей». Безусловно, его необходимо знать каждому потребителю, то есть всем нам.
Также защиту прав потребителей регулируют части первая и вторая Гражданского Кодекса Российской федерации.      Положения Закона «О защите прав потребителей» конкретизируют ряд норм Гражданского кодекса РФ, а к тем вопросам, которые не урегулированы в этом законе, применяются нормы Гражданского кодекса РФ.
Кроме того, права потребителей в законодательстве России регулируются также Правилами продажи отдельных видов товаров и Правилами оказания отдельных видов услуг, утвержденными Правительством РФ. Существует также большое количество других нормативных актов, регулирующих деятельность предприятий в различных сферах, в том числе и при оказании услуг потребителям. Коротко перечислим их. Федеральный Закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», Закон РФ «О медицинском страховании граждан в Российской Федерации», Воздушный кодекс РФ и другие.
В базе нормативных актов компании «ВиКо – Юристы» находится полный спектр всех правовых актов, регулирующих защиту прав потребителей.
Для того, чтобы защищать свои права потребителя, необходимо выяснить, попадает ли данная конкретная ситуация под действие закона о защите прав потребителя.
Ваша ситуация попадает под действие закона о защите прав потребителя, если Вы являетесь в этом случае потребителем, а другая сторона изготовителем, исполнителем или продавцом.
Кроме того, с 1 января 2005 года в сферу действия закона о защите прав потребителя подпадают также уполномоченная изготовителем (продавцом) организация или уполномоченный изготовителем (продавцом) индивидуальный предприниматель, импортер.
Давайте выясним, кого Закон считает потребителем.
Как сказано в преамбуле к Закону РФ «О защите прав потребителей», Потребитель – это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Таким образом, Вы являетесь потребителем в следующих случаях:
1.      Если уже купили товар, заказали работу или услугу.
2.      Если только имеете намерение это сделать.
3.      Если пользуетесь товаром (работой, услугой), который не покупали (не заказывали) непосредственно сами.
Например, организация приобрела для своих работников туристические путевки; эти граждане являются потребителями, хотя сами эти путевки и не покупали.
Или Вы купили авиабилет для своей супруги - и Вы, и Ваша жена являетесь потребителями.
Вы не являетесь потребителем, если купили товар (заказали работу, услугу) для своей предпринимательской деятельности.
Таким образом, как мы выяснили, потребителем может быть только гражданин, т.е. физическое лицо.
Если юридическое лицо (например, компания, организация) приобрело товар для своих нужд, то данная ситуация не попадает под нормы о защите прав потребителя и в случае возникновения проблемы решать ее придется с помощью общегражданского законодательства.
Теперь рассмотрим, кого Закон считает изготовителем, исполнителем или продавцом.
Изготовитель  - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям.
Если организация производит товары не для личных (бытовых) нужд граждан (а например, для профессиональной деятельности) и Вы купили такой товар, то такая ситуация под правила о защите прав потребителей не попадает и в случае возникновения проблемы ее придется решать с помощью общегражданского законодательства.
Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
Если работа выполнена (услуга оказана) по безвозмездному договору, т.е. без получения платы или иного встречного предоставления (ст.423 ГК РФ), то такая ситуация не попадает под правила о защите прав потребителя и в случае возникновения проблемы решать ее нужно с помощью общегражданского законодательства.
Продавец - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.
Если Вы приобрели товар не по договору купли-продажи, а, например, по договору мены, то такая ситуация не попадает под правила о защите прав потребителя и в случае возникновения проблемы решать ее нужно с помощью общегражданского законодательства.
Аналогично, если товар приобретен у частного лица, а не у организации и не у индивидуального предпринимателя, то такая ситуация также не попадает под правила о защите прав потребителя.
С 1 января 2005 года ответственность перед потребителем несут также уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель. Что это такое? Закон определяет это понятие следующим образом.
Уполномоченная изготовителем (продавцом) организация или уполномоченный изготовителем (продавцом) индивидуальный предприниматель - организация, осуществляющая определенную деятельность, или организация, созданная на территории Российской Федерации изготовителем (продавцом), в том числе иностранным изготовителем (иностранным продавцом), выполняющие определенные функции на основании договора с изготовителем (продавцом) и уполномоченные им на принятие и удовлетворение требований потребителей в отношении товара ненадлежащего качества, либо индивидуальный предприниматель, зарегистрированный на территории Российской Федерации, выполняющий определенные функции на основании договора с изготовителем (продавцом), в том числе с иностранным изготовителем (иностранным продавцом), и уполномоченный им на принятие и удовлетворение требований потребителей в отношении товара ненадлежащего качества.
Проще говоря, это хорошо известные нам гарантийные мастерские - у них должен быть договор с изготовителем (продавцом) в соответствии с которым они уполномочены на выполнение ремонта в течение гарантийного срока.
С 1 января 2005 года ответственность перед потребителем несут также импортеры. Рассмотрим и это понятие.
Импортер - организация независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие импорт товара для его последующей реализации на территории Российской Федерации.
Рассмотрим основные права потребителя согласно Закону.
Потребитель имеет право на информацию, на качество, на безопасность, на возмещение ущерба. Кратко рассмотрим их.
При покупке любых товаров мы с Вами имеем право получить всю необходимую нам информацию - полную и достоверную, для того, чтобы сделать правильный выбор нужного нам товара, чтобы знать, как им пользоваться, куда обращаться для ремонта.
Купленные нами товары должны быть качественными и безопасными. Изготовитель обязан обеспечить нам возможность ремонта и технического обслуживания купленных товаров.
Законодательство защищает наши с Вами права и определяет механизмы реализации этой защиты. Знание своих основных прав поможет современным грамотным потребителям правильно вести себя в ситуациях нарушений этих прав, с которыми нам приходится сталкиваться довольно часто.
Также нужно обратить внимание на такой нюанс. Если условия договора ущемляют Ваши права - они недействительны.
Хочется отметить особо, что очень часто для защиты своих интересов не требуется обращаться в суд - достаточно грамотно изложить свои требования продавцу или исполнителю услуг, для того, чтобы добиться возврата или замены товара, компенсации за испорченный отдых, чтобы исполнитель переделал плохо сделанную работу и т.п. Иными словами, в таких ситуациях необходимо дать понять продавцу, исполнителю, что Вы знаете свои права в возникшей конфликтной ситуации и готовы их отстаивать, - в большинстве таких случаев, как показывает опыт компании «ВиКо-Юристы», исполнитель идет на мирное урегулирование конфликта по соглашению сторон.
Как правило, продавец, исполнитель не захотят доводить дело до судебного процесса - во-первых, все большее количество судебных процессов выигрывают потребители, во-вторых, кроме выплаты компенсации потребителю исполнитель может быть подвергнут штрафу и действие его лицензии может быть приостановлено или даже прекращено.
Очень распространена такая ситуация, когда продавцы, изготовители и исполнители, видя правовую безграмотность потребителя, рассчитывают, что он не будет отстаивать свои права до конца, - это и служит наиболее частой причиной отказа выполнения законных требований потребителя в добровольном порядке. Именно поэтому, как было сказано выше, часто бывает достаточно грамотно изложить свои требования, чтобы добиться их выполнения.
Если же Вам отказывают в выполнении законных требований, - обращайтесь в суд. Понятно, что судебный процесс длится достаточно долго и потребует некоторых усилий и затрат времени, не стоит отказываться от подачи иска в суд, поскольку Вы можете добиться выполнения Ваших требований и получить полное возмещение ущерба, в том числе судебных издержек и морального вреда.
 
P.S. Юристы компании «ВиКо» оказывают поддержку по всем юридическим вопросам. Наш телефон: 273-72-30.
На вопрос отвечал(а):


Объединение профсоюзов Татарстана
Юридический адрес: 420015, РТ, г. Казань, ул. Большая Красная 64, а/я 72
Телефоны: 8 (987) 265-24-43, 8 (917) 228-47-39
E-mail: n_milchenko@mail.ru
Разработка сайта: ООО "Аматрикс-Сервис"